오피스텔 양도소득세 줄이는 계산방법[부동산]

 집을 양도할 대 발생하는 것이 양도소득세 입니다. 오피스텔 같은 경우는 주거용, 업무용에 따라 양도소득세가 다릅니다. 그래서 오피스텔 양도소득세 줄이는 계산방법에 대하여 간략하게 전달 드려보도록 하겠습니다. 우선 주거용 같은 경우는 양도소득세 감면, 비과세 혜택을 받으실 수 있습니다. 그래서 1세대 1주택 양도소득세 비과세 혜택이라고 합니다. [오피스텔 부동산 관련 참고 링크]



오피스텔 양도소득세 주거용 계산방법 오피스텔을 매수 하였는데 그 오피스텔을 매도하고 아파트로 이사간다면 양도소득세는 얼마나 부담해야 하나요. 남편 또는 아내 명의로 소유했던 부동산이 오피스텔 하나면 한세대 한 주택 보유이기에 양도소득세가 비과세대상이 됩니다. 또 2017년 8월 3일 이후 취득한 오피스텔이라면 2년 보유, 2년 거주를 충족시켜야 비과세 혜택을 받을 수 있게 됩니다. 오피스텔 양도소득세 임대사업자 계산방법 7억 이상하는 아파트를 보유했는데 그 아파트에 10년 넘게 거주하고 있는 사람이 오피스텔을 매수하게 되어서 주거임대사업자 등록을 마친다음 월세를 받고 있는데 7억짜리 아파트를 팔려고 합니다. 그리고 오피텔은 사업자를 내고 사업용으로 사용하는 거라고 생각해서 1가구 1주택이라고 생각하고 비과세 조건이라고 생각할 수 있을까? 일단 임대수익을 내고 있습니다. 임대사업자를 내었든 뭐든요 그렇기에 주거용으로 사용한것이어서 주택으로 취급하게 됩니다. 그래서 양도소득세를 내야 하는 상황입니다. 이 떄 기대 월세랑 보유주택을 처분했을 때 양도세율이 얼마나 나오나 계산해보는 것이 좋습니다. 양도소득세 부과기준은 양도일을 기준으로 하게 됩니다. 그래서 잔금지급일을 양도일로 보기에 잔금 지급 전에 오피스텔을 주거용이 아니게 만든다면 1세대 1주택이 되어서 양도소득세 비과세 판정을 받을 수 있게 됩니다.



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