곰딴지스토리 정보마당

주택청약이 당첨되신 다음에 꼭 참고하여야 하는 주의사항이 있습니다.  1)내가 넣은 아파트 올바른 시세와 입지요건 체크  당청됬다고 바로 구입하는 것은 바보가 될 수 있습니다. 좋지 못한 조건의 아파트라면 당당…

앞전에 포스팅했었던 청약통장 만드는법에 대하여 설명드렸습니다. 청약통장을 만들고 분양권을 받는 것들이 있습니다. 여기서 주택청약 받는 방법 4단계에 대한 내용과 당첨 후 주의사항에 대한 내용으로 설명드리겠습니다…

청약통장을 만들고 청약에 들었다고 하여서 무조건적으로 1순위에 들어가는 것은 아닙니다. 그래서 청약 1순위 조건은 어떤것이 있는지 알아보았습니다. 일단 공급지역 구분으로는 [청약과열지역, 투기과열지구 / 위축지…

분양권을 받기 위해서는 청약통장을 만들고 기회를 기다려야 합니다. 우선 분양권 관련된 정보는  [참고링크]   를 통해서 확인해 보시기 바랍니다. 물론 청양통장을 만들어서 청약을 넣고 1순위조건으로 채택이 된다…

아파트 또는 주택 같은 부동산 거래들을 하다 보면 요율에 따라서 취등록세가 발생하게 됩니다. 요율만 잘 안다면 이런 취등록세는 간단하게 계산할 수 있어서 설명드리겠습니다.  아파트 취등록세 계산기 이용방법  여…

1) 분양권 매매 같은 경우는 2018년 1월 1일 이후에 양도하는 조정대상지역에서 분양권은 보유기간과 무관하게 과세표준의 50% 세율이 붙는다고 합니다. 그러나 해당 부분들에서는 중과세율을 적용 받지 않는다고…

분양권 양도소득세 비조정지역, 조정지역에 따른 부분으로 달라지는데 이것도 보유기간에 따라서 세율이 달라진다고 합니다.  비조정지역  같은 경우는 1년 미만인 경우 분양권 양도소득세 최고세율 50%이며 지방소득세…

분양권 전매란 잔금 지급 전에 분양권 상태에서 타인에게 양도하는 것을 말하는 것입니다. 우선 잔금 납부일이 지났다고 하여도 입주 후 잔금을 치루지 않고 양도한다면 분양권 전매라고 볼 수 있습니다. 그리고 잔금을…

지난 오피스텔 양도소득세 계산방법과 줄이는 방법에 대하여 이야기를 해드렸습니다.  [참조링크]  이번에는 분양권 관련 양도소득세 절세하는 계산방법에 대하여 짧게 설명드리도록 하겠습니다.  분양권 양도소득세 [분…

전세로 살고 있는 분들이라면 전세보증보험에 관련된 내용을 꼭 알고 있으셔야 합니다. 그리고 가입하시려는 분들은 가입조건을 잘 확인하시고 필요서류를 준비하시기 바랍니다. 일단 전세보증보험이란 전세보증금을 임대인으…

부동산 관련 아파트 청약을 하기 위해서는 자산보유사실확인서가 필요한데 이런것을 처음 작성해보시는 분들은 양식 자체를 어디서 다운받아야 하는지 잘 모르기도 하지만 작성법도 잘 모릅니다. 그래서 최대한 여러 정보를…

집을 양도할 대 발생하는 것이 양도소득세 입니다. 오피스텔 같은 경우는 주거용, 업무용에 따라 양도소득세가 다릅니다. 그래서 오피스텔 양도소득세 줄이는 계산방법에 대하여 간략하게 전달 드려보도록 하겠습니다. 우…

2019년까지만 해도 월세로 사는 인구는 대한민국 전체에서 44%에 달한다고 하였습니다. 2020에는 54% 였다고 합니다. 다양한 부동산 정책 및 집값 폭등으로 인하여 내집마련은 저멀리 꿈나라로 간지 오래 입…